4 спален Таунхаус на продажу в Paradise Villa

 (Написать отзыв)
Wat Tha Phra, Бангкок Яи,Бангкок
ID объявления: U1908418
5% Доходность от аренды
4 Спальни
4 Ванные комнаты
250 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
фев 1998 Дата постройки

4 спален Таунхаус на продажу в Paradise Villa

Это таунхаус площадью 250 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Paradise Villa в Wat Tha Phra, Бангкок, а его строительство было завершено в фев 1998Вы можете купить таунхаус  по базовой цене  15,000,000 ₽ (60,200 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 57,500 ₽ в месяц.

Характеристики

Комната развлеченийКомната развлечений Доступ к садуДоступ к саду Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT) Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT)

Основная информация

Дата объявления авг 6, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Таунхаус
Кол-во этажей 3
Расположение Wat Tha Phra, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Tha Phra MRT -0.5 км
Крытая площадь 250 кв.м.
Цена закв.м. 60,200 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
40 кв.м.
Размер участка 108 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Таунхаус владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (фев 1998)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
1,100 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1908418

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
15,000,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
1,100 ₽/mo
Аренда
57,500 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
22
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Paradise Villa
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (фев 2010)
Квартиры: 46
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Tha Phra MRT - 0.5 км
Расположение: Wat Tha Phra, Бангкок
Paradise Villa Параметры объекта

Характеристики объекта

Парковка для авто Парковка для авто
Рынок / магазины рядом Рынок / магазины рядом
Выход к наземному/подземному метро Выход к наземному/подземному метро

Доступные квартиры в Paradise Villa

На продажу 3 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Paradise Villa
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Paradise Villa допускаются собаки (до 15 кг), кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Tha Phra MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом Paradise Villa. Расстояние 0.5 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Paradise Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Wat Tha Phra

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Paradise Villa

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
T.P. Condo Town
Расположение
Wat Tha Phra, Бангкок Яи, Бангкок
Количество квартир
631
Стоимость продажи
2.33M ₽
Ежемесячная арендная плата
11.5K ₽
Год постройки
янв 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Privacy Thaphra Interchange
Расположение
Wat Tha Phra, Бангкок Яи, Бангкок
Количество квартир
795
Стоимость продажи
7.09M ₽ - 16M ₽
▼ -2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
27.4K ₽ - 45.2K ₽
Год постройки
фев 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Estate at Thapra
Расположение
Wat Tha Phra, Бангкок Яи, Бангкок
Количество квартир
185
Стоимость продажи
4.73M ₽ - 5.26M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ideo Thaphra Interchange
Расположение
Wat Tha Phra, Бангкок Яи, Бангкок
Количество квартир
844
Стоимость продажи
7.09M ₽ - 23.6M ₽
▲ 4.3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
30.1K ₽ - 46.6K ₽
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
City Home Tha-Phra Intersection
Расположение
Wat Tha Phra, Бангкок Яи, Бангкок
Количество квартир
610
Стоимость продажи
5.92M ₽ - 15.3M ₽
▼ -22% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
19.2K ₽ - 68.5K ₽
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Parkland Phetkasem - Thapra
Расположение
Wat Tha Phra, Бангкок Яи, Бангкок
Количество квартир
814
Стоимость продажи
7.09M ₽ - 16.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
32.9K ₽ - 37K ₽
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Lite Thaphra-Wongwian Yai
Расположение
Wat Tha Phra, Бангкок Яи, Бангкок
Количество квартир
421
Стоимость продажи
8.46M ₽
Ежемесячная арендная плата
43.8K ₽
Год постройки
июн 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Niche MONO Itsaraphap
Расположение
Wat Tha Phra, Бангкок Яи, Бангкок
Количество квартир
259
Стоимость продажи
8.64M ₽ - 16.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
UNiO Charan 3
Расположение
Wat Tha Phra, Бангкок Яи, Бангкок
Количество квартир
1932
Стоимость продажи
4.11M ₽ - 5.2M ₽
▼ -28.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
19.2K ₽ - 20.5K ₽
Год постройки
июн 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
P and S Place
Расположение
Wat Tha Phra, Бангкок Яи, Бангкок
Количество квартир
147
Стоимость продажи
6.85M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны