2 спален Дом на продажу в The Urbana+6

(1 Отзыв)
San Kamphaeng, Сан Кампаенг,Чианг Маи
ID объявления: U1898619
7% Доходность от аренды
2 Спальни
2 Ванные комнаты
122 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
Можно заезжать

2 спален Дом на продажу в The Urbana+6

Это дом площадью 122 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью The Urbana+6 в San Kamphaeng, Чианг МаиВы можете купить дом  по базовой цене  6,550,000 ₽ (53,700 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 39,500 ₽ в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления июл 25, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение San Kamphaeng, Чианг Маи
Спальни 2
Ближайший ориентир MAIIAM Contemporary Art Museum -1 км
Крытая площадь 122 кв.м.
Цена закв.м. 53,700 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка н/д
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1898619

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
6,550,000 ₽
Аренда
39,500 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: The Urbana+6
Застройщика: Palm Springs Place Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (мар 2021)
Квартиры: 147
Окрестности: 148,848 кв.м.
Ближайший ориентир MAIIAM Contemporary Art Museum - 1 км
Расположение: San Kamphaeng, Чианг Маи
The Urbana+6 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Общественный парк Общественный парк

Популярные удобства и услуги в The Urbana+6

  • Общий тренажёрный зал
    1.
  • Общий тренажёрный зал
    2.
  • Общий бассейн
    2.

Доступные квартиры в The Urbana+6

На продажу 4 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по The Urbana+6
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
52,600 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
132,000 ₽
2-й взнос
При передаче объекта
100%

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Urbana+6 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is ฿6 per square meter based on the plot size of the property and is 0 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
MAIIAM Contemporary Art Museum - это ближайший Достопримечательности рядом с объектом The Urbana+6. Расстояние 1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Urbana+6 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
52,600 ₽
1-й взнос
При подписании контракта
132,000 ₽
2-й взнос
При передаче объекта
100%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Расположение способствует проживанию и повседневной жизни
Panatda Wandee, Таиланд, 4 года назад
Я только что добился договора забронировать дом с 2 спальнями в этой деревне, который планируется завершено о начале следующего года. Это проект отдельного дома современного стиля. Интерьер имеет высокие потолки, давая ему открытое пространство и прекрасно делит пространство в пропорции. Существует также сад перед домом, украшенным различными видами деревьев. Общая площадь имеет широкий спектр объектов, таких как бассейн, фитнес-центр и сады вокруг деревни. Деревня расположена на главной дороге, заставляя путешествовать комфортабельными и легким доступом к центральным универмагам, магазинам, ресторанам и туристическим достопримечательностям. Эта деревня считается одной из деревень, способствующих живу и повседневной жизни. Я считаю, что этот дом будет повысить мое качество жизни, когда я двигаюсь.
Чианг Маи
San Kamphaeng

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Urbana+6

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Chiang Mai Country Garden
Расположение
San Kamphaeng, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
26
Стоимость продажи
23M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 1989
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
ZEN by Sivalai
Расположение
Ton Pao, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
47
Стоимость продажи
6.42M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Modesta
Расположение
Ton Pao, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
85
Стоимость продажи
9.02M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
999 at Sankampaeng 1
Расположение
San Kamphaeng, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
9
Стоимость продажи
9.8M ₽
▼ -15% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hillside Home 2
Расположение
Ton Pao, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
38
Стоимость продажи
6.45M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Diya Valley Samkamphaeng
Расположение
Ton Pao, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
134
Стоимость продажи
5.13M ₽
▼ -45% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
38.7K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supisara Land Grand House
Расположение
Mae Khue, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
14
Стоимость продажи
6.17M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Sankamphaeng Park Vill
Расположение
San Kamphaeng, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
150
Стоимость продажи
11.1M ₽
▼ -34% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chiang Mai (San Kamphaeng) by NHA
Расположение
Ton Pao, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
10.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
41.3K ₽ - 64.5K ₽
Год постройки
июл 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Bliss Koolpunt Ville 16
Расположение
San Kamphaeng, Сан Кампаенг, Чианг Маи
Количество квартир
265
Стоимость продажи
17.3M ₽ - 33.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
51.6K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны