• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление недвижимостью
    • Контакты
    3 спален Вилла на продажу в Botanica Modern Loft
    Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    77,200,000 ₽
    Запланировать просмотр

    3 спален Вилла на продажу в Botanica Modern Loft

    (1 Отзыв)
    Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
    ID объявления: U1893481
    6% Доходность от аренды
    3 Спальни
    3.5 Ванные комнаты
    172.94 кв.м. Крытая площадь
    1 Этажи
    фев 2023 Дата постройки
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    77,200,000 ₽
    15

    3 спален Вилла на продажу в Botanica Modern Loft

    Это вилла площадью 172.94 кв.м. с 3 спальни и 3.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Botanica Modern Loft в Si Sunthon, Пхукет, а его строительство было завершено в фев 2023Вы можете купить вилла по базовой цене 77,200,000 ₽ (446,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна

    Основная информация

    Дата объявления июл 11, 2024
    Последнее обновление 2 месяца назад
    Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
    Кол-во этажей 1
    Расположение Si Sunthon, Пхукет
    Спальни 3
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -3.8 км
    Крытая площадь 172.94 кв.м.
    Цена закв.м. 446,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    157.91 кв.м.
    Размер участка 510.40 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Вилла владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Иностранный владелец, Thai владелец, Компания, Лизхолд
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Thai владелец, Компания, Лизхолд
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Дата постройки (фев 2023)
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Бассейн, Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 1
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    34,500 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
    Агент/Партнёр
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1893481

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    77,200,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    34,500 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    16
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в Botanica Modern Loft и текущую продажную стоимость.
    6%

    Детали проекта

    Название объекта: Botanica Modern Loft
    Застройщика: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Строительство: Дата постройки (май 2023)
    Квартиры: 44
    Окрестности: 3,203 кв.м.
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 3.8 км
    Расположение: Si Sunthon, Пхукет
    Botanica Modern Loft Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Клуб Клуб
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Зона вестибюля Зона вестибюля

    Доступные квартиры в Botanica Modern Loft

    На продажу 6 В аренду 6
    • Все
    • 2 спальни
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    Последнее обновление 1 месяц назад
    Доступные квартиры в Botanica Modern Loft
    90,700,000 ₽
    213,000 ₽/кв.м.
    Спальни 2 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 425 кв.м. размер
    Размер участка 679 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Последнее обновление 2 месяца назад
    Доступные квартиры в Botanica Modern Loft
    77,200,000 ₽
    446,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 172.94 кв.м. размер
    Размер участка 510.40 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в Botanica Modern Loft
    85,300,000 ₽
    237,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 360 кв.м. размер
    Размер участка 517 кв.м. Размер участка
    Без мебели Бассейн
    Доступные квартиры в Botanica Modern Loft
    67,400,000 ₽
    390,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 173 кв.м. размер
    Размер участка 510 кв.м. Размер участка
    Частично меблировано Бассейн
    Доступные квартиры в Botanica Modern Loft
    114,000,000 ₽
    247,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 460 кв.м. размер
    Размер участка 722 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Последнее обновление 3 недели назад
    Доступные квартиры в Botanica Modern Loft
    69,000,000 ₽
    399,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 173 кв.м. размер
    Размер участка 510 кв.м. Размер участка
    Частично меблировано Бассейн
    Получать уведомления о новых объявлениях по Botanica Modern Loft
    Посмотреть все (6)

    Кредитный калькулятор

    Схема оплаты

    Off-plan Villa
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    2%
    1-й взнос
    Sign contact within 30days
    28%
    2-й взнос
    Finished foundation post
    20%
    3-й взнос
    Finished concrete structure and roof structure
    15%
    4-й взнос
    Finished wall and roof structure
    15%
    5-й взнос
    Finished floor finishing, built-in funiture and paint, window
    10%
    6-й взнос
    Transfer of ownership
    10%
    Finished house
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    2%
    1-й взнос
    Sign contact within 30days
    48%
    2-й взнос
    Transfer of ownership
    50%

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Botanica Modern Loft допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    The common area maintenance fee is 68 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 34,500 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Botanica Modern Loft необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 271,000 ₽.
    Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Botanica Modern Loft. Расстояние 3.8 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Botanica Modern Loft you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Off-plan Villa
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    2%
    1-й взнос
    Sign contact within 30days
    28%
    2-й взнос
    Finished foundation post
    20%
    3-й взнос
    Finished concrete structure and roof structure
    15%
    4-й взнос
    Finished wall and roof structure
    15%
    5-й взнос
    Finished floor finishing, built-in funiture and paint, window
    10%
    6-й взнос
    Transfer of ownership
    10%
    Finished house
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    2%
    1-й взнос
    Sign contact within 30days
    48%
    2-й взнос
    Transfer of ownership
    50%


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    3.3 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Она подходит для инвестиций.
    Rashad Benavidez, Италия, 4 года назад
    Это жилищный проект сделанный на заказ. Я думаю, что он подходит для инвестиций, поскольку расположение тихо, как хорошо и не далеко от отеля. Он находится недалеко от пляжа Банг Тао и Лаян Бич. Кроме того, интерьер виллы разработан, чтобы быть роскошными, подходит для любого образа жизни. Существует большой частный бассейн и окружающая атмосфера очень естественно и спокойно. Проект имеет штат, чтобы помочь все время, давая хороший совет, и вилла находится в 10 минутах от Tesco Lotus (на машине).
    Пхукет
    Si Sunthon

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Botanica Modern Loft

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Villa Qabalah
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    31
    Стоимость продажи
    37.3M ₽ - 101M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    май 2024
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Trinity Village
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    34
    Стоимость продажи
    79.2M ₽ - 140M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Botanica Louvre Villa
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    75.7M ₽ - 86.9M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    окт 2023
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Название объекта
    Ansaya Phuket
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    6
    Стоимость продажи
    64.8M ₽
    ▲ 9% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июн 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Trinity
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    6
    Стоимость продажи
    123M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    янв 2024
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Trichada Azure
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    21
    Стоимость продажи
    70.5M ₽ - 81.1M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    488K ₽ - 569K ₽
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    The Menara Hills
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    23
    Стоимость продажи
    67.5M ₽ - 149M ₽
    ▲ 15.3% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    474K ₽ - 949K ₽
    Год постройки
    янв 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Proxima Villas
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    14
    Стоимость продажи
    54.2M ₽ - 58.3M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Sunti Villas
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    78.3M ₽ - 108M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    авг 2024
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Alisa Pool Villa
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    53.9M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    488K ₽
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    По индивидуальному проекту
    Проэкты около Botanica Modern Loft
    Сохранить
    Villa Qabalah
    The Trinity Village
    Botanica Louvre Villa
    Ansaya Phuket
    The Trinity
    Trichada Azure
    The Menara Hills
    Proxima Villas
    Sunti Villas
    Alisa Pool Villa
    Наверх
    Тхаланг недвижимость Чернг Талай Thep Krasattri Si Sunthon Sakhu Mai Khao Pa Khlok
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Типы недвижимости для продажи в Чернг Талай Кондо Виллы Квартиры Земельный участок Пентхаусы Дома Здания целиком
    Таунхаусы Гостиницы Магазины Торговые площади
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны