3 спален Вилла на продажу в Kanda Residence

 (Написать отзыв)
Бопхут, Самуи, Сураттани
ID объявления: U1950417
5% Доходность от аренды
Занято до окт 1, 2025
3 Спальни
3.5 Ванные комнаты
180 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
Можно заезжать

3 спален Вилла на продажу в Kanda Residence

Это вилла площадью 180 кв.м. с 3 спальни и 3.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Бопхут, СамуиВы можете купить вилла по базовой цене 51,000,000 ₽ (283,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса

Основная информация

Дата объявления окт 15, 2024
Последнее обновление 2 дня назад
Тип недвижимости Вилла
Кол-во этажей 1
Расположение Бопхут, Самуи
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Чонг Мон -2 км
Крытая площадь 180 кв.м.
Цена закв.м. 283,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
150 кв.м.
Размер участка 390 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Компания
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Частичный вид на море, Бассейн
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна 6m x 4m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1950417

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
51,000,000 ₽
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
19
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален виллы в Kanda Residence и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Kanda Residence
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (янв 2006)
Квартиры: 36
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Чонг Мон - 2 км
Расположение: Бопхут, Самуи
Kanda Residence Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Бар Бар
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Спа Спа
Прямой выход к пляжу Прямой выход к пляжу
Зона вестибюля Зона вестибюля

Доступные квартиры в Kanda Residence

На продажу 2 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Kanda Residence
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Kanda Residence домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Пляж Чонг Мон - это ближайший Пляж рядом с объектом Kanda Residence. Расстояние 2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Kanda Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Самуи
Бопхут

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Kanda Residence

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Narayan Height
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
175M ₽ - 184M ₽
Ежемесячная арендная плата
1.17M ₽ - 10.2M ₽
Год постройки
июл 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pool Villa 18 Samui
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
18
Стоимость продажи
73M ₽
▼ -8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Heights Samui
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
19
Стоимость продажи
87.5M ₽ - 87.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Samujana
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
23
Стоимость продажи
106M ₽ - 532M ₽
▲ 19% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Residence 8
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
20.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Elite Neighborhood 2
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
48
Стоимость продажи
26M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Pure Samui
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
13.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Seasons Bangrak Sanam Bin
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
63
Стоимость продажи
19M ₽ - 21M ₽
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
193K ₽ - 234K ₽
Год постройки
авг 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Ridge
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
8
Стоимость продажи
73M ₽ - 84.7M ₽
▲ 27% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
555K ₽ - 730K ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
DAO Villas
Расположение
Бопхут, Самуи, Сураттани
Количество квартир
12
Стоимость продажи
36.5M ₽ - 40.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны