• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление недвижимостью
    • Контакты
    3 спален Вилла на продажу в LuxPride by Wallaya Villas
    Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
    Вернуться
    Цена продажи
    52,500,000 ₽
    Запланировать просмотр

    3 спален Вилла на продажу в LuxPride by Wallaya Villas

    (1 Отзыв)
    Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
    ID объявления: U1876652
    11% Доходность от аренды
    3 Спальни
    3 Ванные комнаты
    380 кв.м. Крытая площадь
    2 Этажи
    мар 2024 Дата постройки
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    52,500,000 ₽
    27

    3 спален Вилла на продажу в LuxPride by Wallaya Villas

    Это вилла площадью 380 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью LuxPride by Wallaya Villas в Si Sunthon, Пхукет, а его строительство было завершено в мар 2024Вы можете купить вилла  по базовой цене  52,500,000 ₽ (138,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 477,000 ₽ в месяц.

    Характеристики

    Отдельный бассейнОтдельный бассейн Терраса на крышеТерраса на крыше Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса БалконБалкон Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ Кабельное ТВКабельное ТВ

    Основная информация

    Дата объявления июн 18, 2024
    Последнее обновление 1 неделю назад
    Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
    Кол-во этажей 2
    Расположение Si Sunthon, Пхукет
    Спальни 3
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -3.7 км
    Крытая площадь 380 кв.м.
    Цена закв.м. 138,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 380 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Вилла владелец

    Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

    Иностранный владелец
    Владелец земли

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai владелец, Лизхолд
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Дата постройки (мар 2024)
    Мебель
    Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
    С мебелью
    Вид из окон на Город, Бассейн, Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 3
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    18,100 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1876652

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    52,500,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    18,100 ₽/mo
    Аренда
    477,000 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    9
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
    11%

    Детали проекта

    Название объекта: LuxPride by Wallaya Villas
    Застройщика: Wallaya Villas
    Строительство: Дата постройки (окт 2023)
    Квартиры: 19
    Окрестности: 4,800 кв.м.
    Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 3.7 км
    Расположение: Si Sunthon, Пхукет
    LuxPride by Wallaya Villas Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Зона вестибюля Зона вестибюля
    Общественный парк Общественный парк

    Доступные квартиры в LuxPride by Wallaya Villas

    На продажу 7 В аренду 1
    • Все
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    Доступные квартиры в LuxPride by Wallaya Villas
    52,500,000 ₽
    138,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 380 кв.м. размер
    Размер участка 380 кв.м. Размер участка
    С мебелью Город
    Доступные квартиры в LuxPride by Wallaya Villas
    63,200,000 ₽
    172,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 368 кв.м. размер
    Размер участка 400 кв.м. Размер участка
    С мебелью Сад
    Доступные квартиры в LuxPride by Wallaya Villas
    55,100,000 ₽
    147,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 375 кв.м. размер
    Размер участка 375 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в LuxPride by Wallaya Villas
    56,300,000 ₽
    150,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 375 кв.м. размер
    Размер участка 377 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в LuxPride by Wallaya Villas
    56,000,000 ₽
    137,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 408 кв.м. размер
    Размер участка 450 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в LuxPride by Wallaya Villas
    47,200,000 ₽
    126,000 ₽/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 375 кв.м. размер
    Размер участка 332 кв.м. Размер участка
    Частично меблировано Бассейн
    Последнее обновление 1 месяц назад
    Доступные квартиры в LuxPride by Wallaya Villas
    56,300,000 ₽
    138,000 ₽/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 408 кв.м. размер
    Размер участка 450 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Получать уведомления о новых объявлениях по LuxPride by Wallaya Villas
    Посмотреть все (7)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте LuxPride by Wallaya Villas допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    The common area maintenance fee is 48 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 18,100 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте LuxPride by Wallaya Villas необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,190 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
    Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом LuxPride by Wallaya Villas. Расстояние 3.7 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at LuxPride by Wallaya Villas you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Взнос Этапы Оплата
    Резервационный депозит
    Сразу
    477,000 ₽
    1-й взнос
    При подписании контракта
    30%
    2-й взнос
    Super Structure
    30%
    3-й взнос
    Topping Out
    20%
    4-й взнос
    При передаче объекта
    20%


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Цена продажи : ฿5,759,000
    Оценка FazWaz : ฿5,550,000
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿12,140,999
    Оценка FazWaz : ฿11,990,999
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿1299,999
    Оценка FazWaz : ฿179,999
    Рейтинг цены: : по завышенной цене
    Цена продажи : ฿159,999
    Оценка FazWaz : ฿149,999
    Рейтинг цены: : Нормальная цена

    Вы владелец объекта LuxPride by Wallaya Villas?

    Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

    Оценить сейчас Как это работает

    Отзывы

    5 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Новый комплекс вилл рядом с Blue Tree
    Dylan O., Соединённые Штаты Америки, 1 год назад
    Этот проект является новой разработкой от Wallaya Villas. Из того, что я увидел на сайте проекта, могу сказать, что концепция потрясающая. Виллы спроектированы в современном минималистском стиле, сочетающем традиционный тайский стиль. Это выглядит так красиво. Что касается жилой площади, то она выделена достаточно широко, чтобы с комфортом проживала вся семья. Жилая площадь составляет 377 квадратных метров, с 3 спальнями, 3 ванными комнатами и бассейном. Проект расположен в довольно глубоком переулке. Атмосфера довольно спокойная и близкая к природе. Зато в близлежащем районе есть полный комплекс удобств, а до Голубого дерева всего 2 километра.
    Пхукет
    Si Sunthon

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около LuxPride by Wallaya Villas

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Trichada Azure
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    21
    Стоимость продажи
    62.2M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    407K ₽ - 455K ₽
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    1859 Estate
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    н/д
    Ежемесячная арендная плата
    479K ₽ - 837K ₽
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Layan Hills Estate
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    32
    Стоимость продажи
    179M ₽
    ▲ 20% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    1.32M ₽
    Год постройки
    ноя 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Aiyada
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    н/д
    Ежемесячная арендная плата
    167K ₽
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Botanica Modern Loft
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    44
    Стоимость продажи
    59.6M ₽ - 100M ₽
    ▼ -7% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    526K ₽ - 598K ₽
    Год постройки
    май 2023
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Smileville X2 Bang Jo
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    6
    Стоимость продажи
    н/д
    Ежемесячная арендная плата
    93.3K ₽ - 95.7K ₽
    Год постройки
    дек 2022
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Tropicana Villa Phuket
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    8
    Стоимость продажи
    61.7M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    598K ₽
    Год постройки
    май 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    The Menara Hills
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    23
    Стоимость продажи
    59.6M ₽ - 132M ₽
    ▲ 15.3% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    419K ₽ - 598K ₽
    Год постройки
    янв 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Hi Villa Phuket
    Расположение
    Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    н/д
    Стоимость продажи
    н/д
    Ежемесячная арендная плата
    59.8K ₽ - 120K ₽
    Год постройки
    дек 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Grand View Residence
    Расположение
    Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
    Количество квартир
    18
    Стоимость продажи
    52.5M ₽ - 83.5M ₽
    ▼ -38% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    358K ₽ - 1.07M ₽
    Год постройки
    ноя 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около LuxPride by Wallaya Villas
    Сохранить
    Trichada Azure
    1859 Estate
    Layan Hills Estate
    Aiyada
    Botanica Modern Loft
    Smileville X2 Bang Jo
    Tropicana Villa Phuket
    The Menara Hills
    Hi Villa Phuket
    Grand View Residence
    Наверх
    Тхаланг недвижимость Чернг Талай Thep Krasattri Si Sunthon Sakhu Mai Khao Pa Khlok
    Рынок Пхукет Вилла Вилла на продажу в Тхаланг Вилла на продажу в Пхукет Тощн Вилла на продажу в Катху
    Виллы на продажу поблизости Купить Чернг Талай Вилла Купить Si Sunthon Вилла Купить Камала Вилла Купить Thep Krasattri Вилла Купить Ko Kaeo Вилла Купить Катху Вилла Купить Патонг Вилла
    Купить Sakhu Вилла Купить Pa Khlok Вилла Купить Ratsada Вилла
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Чернг Талай Кондо Виллы Квартиры Земельный участок Пентхаусы Таунхаусы Дома
    Здания целиком Гостиницы Торговые площади Магазины
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттая Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны