3 спален Дом на продажу в Palm Villas

(1 Отзыв)
Ча Ам, Ча Ам,Пхетчхабури
ID объявления: U1937154
6% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
220 кв.м. Крытая площадь
1 Этажи
Можно заезжать

3 спален Дом на продажу в Palm Villas

Это дом площадью 220 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Palm Villas в Ча Ам, ПхетчхабуриВы можете купить дом по базовой цене 29,200,000 ₽ (133,000 ₽/кв.м).

Основная информация

Дата объявления сен 21, 2024
Последнее обновление 4 часа назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 1
Расположение Ча Ам, Пхетчхабури
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин -1.2 км
Крытая площадь 220 кв.м.
Цена закв.м. 133,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
100 кв.м.
Размер участка 704 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Компания
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Можно заезжать
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на н/д
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,390 ₽ в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1937154

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
29,200,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
5,390 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
16
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в Palm Villas и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Palm Villas
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (окт 2014)
Квартиры: 39
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Хуа Хин - 1.2 км
Расположение: Ча Ам, Пхетчхабури
Palm Villas Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Palm Villas

На продажу 7 В аренду 3
Последнее обновление 4 часа назад
Доступные квартиры в Palm Villas
29,200,000 ₽
133,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 220 кв.м. размер
Размер участка 704 кв.м. Размер участка
Частично меблировано
Последнее обновление 4 недели назад
Доступные квартиры в Palm Villas
34,500,000 ₽
115,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 300 кв.м. размер
Размер участка 809 кв.м. Размер участка
С мебелью Горы
Доступные квартиры в Palm Villas
47,100,000 ₽
118,000 ₽/кв.м.
Спальни 6 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 399 кв.м. размер
Размер участка 728 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Palm Villas
34,800,000 ₽
151,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 230 кв.м. размер
Размер участка 709 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Palm Villas
33,400,000 ₽
134,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 250 кв.м. размер
Размер участка 717 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Доступные квартиры в Palm Villas
38,700,000 ₽
155,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 250 кв.м. размер
Размер участка 900 кв.м. Размер участка
С мебелью Горы
Доступные квартиры в Palm Villas
29,200,000 ₽
154,000 ₽/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 3 Ванные
размер 190 кв.м. размер
Размер участка 704 кв.м. Размер участка
С мебелью Бассейн
Получать уведомления о новых объявлениях по Palm Villas
Посмотреть все (7)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Palm Villas допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Пляж Хуа Хин - это ближайший Пляж рядом с объектом Palm Villas. Расстояние 1.2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Palm Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Мне нужно поторопись и поговорить с моей женой.
James G., Таиланд, 7 лет назад
У меня недавно имел возможность посетить проект. Я должен сказать, что это очень интересно, и мой разум уже состоит, но мне немного придется обсуждать его с моей женой. Лично я вроде как 3 спальни, 3 ванные комнаты Villa с частным бассейном и красивым садом. Плюс, есть еще 2 машины парковки, а полезная площадь составляет почти 260 кв.м. Ну, это полностью меблированная вилла для бассейна только на 8 миллионов бат. Кроме того, есть фитнес-центр и сотрудники безопасности. Прежде всего, расположение отличное, всего в 5 минутах езды от аэропорта Хуа Хина. Хуа Хин Бич и Гольф-клуб не далеко. Без сомнения, это хорошая ценность для инвестиций. Мне нужно поторопись и поговорить с моей женой.
Пхетчхабури
Ча Ам

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Palm Villas

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Nice Breeze 7
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
70
Стоимость продажи
13.9M ₽ - 23.1M ₽
▼ -18.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
66.3K ₽ - 82.8K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Plumeria Villa Hua Hin
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
51
Стоимость продажи
17.7M ₽ - 52.2M ₽
▼ -6.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
96.6K ₽ - 461K ₽
Год постройки
апр 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Boat House Hua Hin
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
823
Стоимость продажи
9.66M ₽ - 26.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
52.5K ₽ - 69K ₽
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Boathouse Hua Hin
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
751
Стоимость продажи
6.9M ₽ - 51.1M ₽
▼ -6.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
33.1K ₽ - 207K ₽
Год постройки
фев 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Palm Hills Golf Club and Residence
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
56
Стоимость продажи
11.6M ₽ - 304M ₽
▼ -20.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
60.7K ₽ - 966K ₽
Год постройки
дек 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Palm Beach Condominium
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
32.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Dragon's Dream 1
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
75
Стоимость продажи
16M ₽
▼ -28% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chukamol Condominium
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
200
Стоимость продажи
26.2M ₽ - 32.9M ₽
▼ -39% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
166K ₽
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Natural Hill Hua Hin 1
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
80
Стоимость продажи
12.1M ₽ - 20.7M ₽
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Miracle Hua Hin
Расположение
Ча Ам, Ча Ам, Пхетчхабури
Количество квартир
142
Стоимость продажи
18.3M ₽ - 107M ₽
▲ 34% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны