3 спален Дом на продажу в Pattalet 1

(1 Отзыв)
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
ID объявления: U1958830
5% Доходность от аренды
3 Спальни
3 Ванные комнаты
37.40 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
ноя 2015 Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Pattalet 1

Это дом площадью 37.40 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в ноя 2015Вы можете купить дом по базовой цене 12,500,000 ₽ (333,000 ₽/кв.м).

Основная информация

Дата объявления окт 29, 2024
Последнее обновление 2 дня назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 2
Расположение Nong Prue, Паттайя
Спальни 3
Ближайший ориентир Pattaya Railway Station -4.2 км
Крытая площадь 37.40 кв.м.
Цена закв.м. 333,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка н/д
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (ноя 2015)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1958830

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
12,500,000 ₽
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
18
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в Pattalet 1 и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Pattalet 1
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (ноя 2015)
Квартиры: 124
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Pattaya Railway Station - 4.2 км
Расположение: Nong Prue, Паттайя
Pattalet 1 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Pattalet 1

На продажу 6 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по Pattalet 1
Посмотреть все (6)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Pattalet 1 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is 26 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 0 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Pattaya Railway Station - это ближайший Железнодорожная станция рядом с объектом Pattalet 1. Расстояние 4.2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Pattalet 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.2 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Уютный дом и прекрасные соседи
Ramonita P., Таиланд, 5 лет назад
Глядя на дом, чтобы жить с семьей из 3-х людей. Проект находится недалеко от города Паттайя, и это довольно плодородная различными удобствами, такими как свежий рынок и супермаркет. Общая площадь спокойная, с приятной и тенистой атмосферой. Услуги проекта подходят для людей всех возрастов, в том числе сад, детская площадка малыша, плавательный бассейн, и клуб. Дом представляет собой 2-этажное здание с одним отдельностоящий 3 спальни и 3 ванные комнаты с 2-х парковках с жилой площадью 128 кв.м. Это современная роскошь с красивым дизайном и функциональным пространством. Я думаю, что материал и отделка хорошо. Внутри просторно, а также кухня. Существует огромное место для моих собак вне дома, а также. Проект направлен на безопасность жителей очень хорошо. Охранники всегда патрулируют весь день. Существует электрическая система забора вокруг проекта, и проверки на посетителях. Эта политика заставляет нас чувствовать себя очень безопасно покинуть дом в течение длительного отпуска без волновались. И всякий раз, когда родители приходят в гости, мы будем в своей тарелке, потому что это место очень уютно. Соседи милые и очень дружелюбны.
Паттайя
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Pattalet 1

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Patsorn Ville Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
38
Стоимость продажи
8.38M ₽ - 11.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Patta Town
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
50
Стоимость продажи
5.77M ₽ - 15.4M ₽
▼ -49% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
SP Village 5
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
169
Стоимость продажи
39.1M ₽
▲ 17% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
130K ₽ - 246K ₽
Год постройки
июл 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Townhome Pattaya
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
34
Стоимость продажи
6.64M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rattanakorn Village 20
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
175
Стоимость продажи
13.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Uraiwan Park View
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
67
Стоимость продажи
7.68M ₽ - 12.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Impress House Village
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
41
Стоимость продажи
40.4M ₽
Ежемесячная арендная плата
217K ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sansuk Town
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
122
Стоимость продажи
7.25M ₽ - 8.38M ₽
▲ 1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
VJ Land and House Village
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
45.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Raviporn City Home Village
Расположение
Nong Prue, Паттайя, Чонбури
Количество квартир
148
Стоимость продажи
11.3M ₽ - 28.7M ₽
▼ -21% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
52.2K ₽ - 58K ₽
Год постройки
июн 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны