4 спален Вилла на продажу в Sunset Garden Villas

(1 Отзыв)
Раваи, Пхукет Тощн,Пхукет
ID объявления: U1921648
6% ГАРАНТИРОВАННЫЙ ВОЗВРАТ ЗА 10 ЛЕТ
4 Спальни
5 Ванные комнаты
220 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
июн 2022 Дата постройки

4 спален Вилла на продажу в Sunset Garden Villas

Это вилла площадью 220 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Sunset Garden Villas в Раваи, Пхукет, а его строительство было завершено в июн 2022Вы можете купить вилла по базовой цене 59,600,000 ₽ (271,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления авг 29, 2024
Последнее обновление 2 недели назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение Раваи, Пхукет
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж Най Харн -4.4 км
Крытая площадь 220 кв.м.
Цена закв.м. 271,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 320 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Компания
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (июн 2022)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
10,600 ₽ в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1921648

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
59,600,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
10,600 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Гарантированный доход с аренды
6%
Период гарантии
10 Years

Детали проекта

Название объекта: Sunset Garden Villas
Застройщика: Garden Properties development Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (окт 2021)
Квартиры: 8
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Най Харн - 4.4 км
Расположение: Раваи, Пхукет
Sunset Garden Villas Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Sunset Garden Villas

Получать уведомления о новых объявлениях по Sunset Garden Villas
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

Payment & Construction Schedule
Взнос Этапы Оплата
Депозит
При подписании контракта
1%
2-й взнос
14 дней после подписания контракта
19%
3-й взнос
Foundatoins; Walls; Roof
25%
4-й взнос
Window frame; Terrace; Pool
25%
5-й взнос
Electricity; Plumbing; Tiling
25%
6-й взнос
При передаче объекта
10%

Часто задаваемые вопросы

На объекте Sunset Garden Villas допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Sunset Garden Villas фиксированы и составляют 10,600 ₽. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Sunset Garden Villas необходимый амортизационный фонд - это фиксированная сумма в размере 67,700 ₽.
Sunset Garden Villas гарантирует доход от аренды 6% (исходя из цены покупки недвижимости) на период в 10 Years.
Читать подробнее.
Пляж Най Харн - это ближайший Пляж рядом с объектом Sunset Garden Villas. Расстояние 4.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Sunset Garden Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment & Construction Schedule
Взнос Этапы Оплата
Депозит
При подписании контракта
1%
2-й взнос
14 дней после подписания контракта
19%
3-й взнос
Foundatoins; Walls; Roof
25%
4-й взнос
Window frame; Terrace; Pool
25%
5-й взнос
Electricity; Plumbing; Tiling
25%
6-й взнос
При передаче объекта
10%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.8 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Новый современный отдельный дом расположен в потенциальном расположении, окруженном различными удобствами.
Rony Muller, Германия, 5 лет назад
Я заинтересован в этом жилищном проекте, Sunset Garden Villas. Хорошее расположение недалеко от пляжа Раваи, удобные путешествия, тенистая атмосфера, хорошая еда вокруг, окруженная многими удобствами и достопримечательностями, такими как больница содействия здравоохранению Rawai, Nai Harn Beach, Big Budda, Propep Cape и многие другие. Дом, который я выбрал, имеет 2 этажа современного дизайна. У него есть 4 спальни, 5 ванные комнаты, кухня, просторная гостиная и мебель. Коммунальная зона оснащена бассейном, садом и хорошим тренажерным залом, который имеет много оборудования. То, что я люблю больше всего, это система безопасности от входа в проект, поэтому я могу легко жить. Для меня это стоящие вложения для жизни и спекуляции продаж.
Пхукет
Раваи

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Sunset Garden Villas

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Sunset Garden Phase 2
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
10
Стоимость продажи
36.6M ₽ - 59.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Saiyuan Buri Condominium
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
71
Стоимость продажи
7.59M ₽ - 19M ₽
▲ 1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Balina Phuket Rawai Pool Villa
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
28.4M ₽
▼ -7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Elite Atoll Villa
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
7
Стоимость продажи
78.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
434K ₽
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Residence Phuket
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
5
Стоимость продажи
59.6M ₽ - 108M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2024
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Harmony Condominium
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
60
Стоимость продажи
11.7M ₽ - 34.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Antares Villas
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
9
Стоимость продажи
51.5M ₽ - 65.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Raintree Villa
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
48.8M ₽ - 51.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Crystal Villas
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
5
Стоимость продажи
32.3M ₽
▲ 30% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mandala Villa Phase 4-5
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
14
Стоимость продажи
38.6M ₽ - 103M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны