4 спален Вилла на продажу в The Granary Villas

(1 Отзыв)
Si Sunthon, Тхаланг,Пхукет
ID объявления: U1899437
4 Спальни
4 Ванные комнаты
470 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
Можно заезжать

4 спален Вилла на продажу в The Granary Villas

Это вилла площадью 470 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью The Granary Villas в Si Sunthon, ПхукетВы можете купить вилла по базовой цене 60,900,000 ₽ (130,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Комната развлеченийКомната развлечений Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок Помещение для прислугиПомещение для прислуги БалконБалкон Душ на открытом воздухеДуш на открытом воздухе Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления июл 22, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Вилла
Кол-во этажей 2
Расположение Si Sunthon, Пхукет
Спальни 4
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао -2.7 км
Крытая площадь 470 кв.м.
Цена закв.м. 130,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 344 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Иностранный владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Можно заезжать
Мебель
н/д
Вид из окон на Сад, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 3
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1899437

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
60,900,000 ₽

Детали проекта

Название объекта: The Granary Villas
Застройщика: Wallaya Villas
Строительство: Дата постройки (май 2019)
Квартиры: 11
Окрестности: 6,400 кв.м.
Ближайший ориентир Пляж Банг Тао - 2.7 км
Расположение: Si Sunthon, Пхукет
The Granary Villas Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля

Популярные удобства и услуги в The Granary Villas

  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж

Доступные квартиры в The Granary Villas

На продажу 1 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по The Granary Villas
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Granary Villas допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте вилла составляют 54 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет . Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Granary Villas необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,350 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Пляж Банг Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом The Granary Villas. Расстояние 2.7 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The Granary Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

3.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Фантастический дизайн проект !!
Mike Fregoe, Германия, 4 года назад
Проект был завершен только с фантастическим дизайном проекта. Я думаю, что он является уникальным, интересным и красивым. Все материалы, используемые в проекте, являются премией и сильными. Мы остались в 2-х этажном частном доме с 1-2 парковочных местами и частным бассейном. Существует также развлекательный сад рядом с бассейном. Я думаю, что он подходит для небольшой семьи. Тем не менее, дом расположен в не переполненном переулке и легко доступны. Существует рынок поблизости или собирается торгового района, а пляж займет всего 10-15 минут. В целом, это стоит. Купить его в качестве подарка для своей собственной жизни.
Пхукет
Si Sunthon

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Granary Villas

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Garden Village
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
39.3M ₽ - 48.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
298K ₽ - 407K ₽
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sweet Bungalows
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
81.3M ₽
Ежемесячная арендная плата
32.5K ₽ - 67.8K ₽
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Wings Villas
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
71
Стоимость продажи
35M ₽ - 43.1M ₽
▼ -2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
190K ₽ - 407K ₽
Год постройки
сен 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phuket Grandville Village
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
12.9M ₽ - 25.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
94.9K ₽ - 203K ₽
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Lake House
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
32
Стоимость продажи
52.9M ₽ - 184M ₽
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
339K ₽ - 1.03M ₽
Год постройки
май 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Regent Villas Pasak Phase 2
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
52.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Regent Villa Pasak
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
52.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
596K ₽
Год постройки
ноя 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Stella Estate Private Residences Bangtao
Расположение
Чернг Талай, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
5
Стоимость продажи
114M ₽ - 163M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Vinzita Pool Villas
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
8
Стоимость продажи
48.8M ₽ - 55.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
352K ₽ - 380K ₽
Год постройки
авг 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nebu Residences Bangtao
Расположение
Si Sunthon, Тхаланг, Пхукет
Количество квартир
89
Стоимость продажи
7.39M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2026
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны