4 спален Дом на продажу в Baan Nirati Chiangmai

 (Написать отзыв)
Mae Faek, Сан Саи,Чианг Маи
ID объявления: U1886689
5% Доходность от аренды
Занято до май 17, 2025
4 Спальни
4 Ванные комнаты
272 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
Можно заезжать

4 спален Дом на продажу в Baan Nirati Chiangmai

Это дом площадью 272 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Baan Nirati Chiangmai в Mae Faek, Чианг МаиВы можете купить дом  по базовой цене  27,700,000 ₽ (102,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 117,000 ₽ в месяц.

Характеристики

Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ Кабельное ТВКабельное ТВ

Основная информация

Дата объявления июн 29, 2024
Последнее обновление 2 дня назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 2
Расположение Mae Faek, Чианг Маи
Спальни 4
Ближайший ориентир The Royal Chiang Mai Golf Resort -6.3 км
Крытая площадь 272 кв.м.
Цена закв.м. 102,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 302.40 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 3
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,290 ₽ в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1886689

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
27,700,000 ₽
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
6,290 ₽/mo
Аренда
117,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
20
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Baan Nirati Chiangmai
Застройщика: н/д
Строительство: Идёт строительство объекта (янв 2025)
Квартиры: 179
Окрестности: 84,800 кв.м.
Ближайший ориентир The Royal Chiang Mai Golf Resort - 6.3 км
Расположение: Mae Faek, Чианг Маи
Baan Nirati Chiangmai Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Прогулочная / беговая дорожка Прогулочная / беговая дорожка
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Доступные квартиры в Baan Nirati Chiangmai

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Nirati Chiangmai
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Nirati Chiangmai допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The Royal Chiang Mai Golf Resort - это ближайший Гольф рядом с объектом Baan Nirati Chiangmai. Расстояние 6.3 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at Baan Nirati Chiangmai you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Read more here

 

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Baan Nirati Chiangmai?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Чианг Маи
Mae Faek

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Nirati Chiangmai

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Wararom Kaewnawarat
Расположение
Mae Faek Mai, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
290
Стоимость продажи
16.3M ₽ - 17.5M ₽
▼ -42% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
81.6K ₽
Год постройки
июн 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Vieng Geow 3
Расположение
Mae Ho Phra, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
5.57M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Clifford Chiang Mai
Расположение
Mueang Kaeo, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
104
Стоимость продажи
11M ₽ - 16.4M ₽
▼ -6.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
The Brando Thungthong 8
Расположение
Pa Phai, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
8
Стоимость продажи
6.97M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Ploen Chiang Mai
Расположение
Pa Phai, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
23
Стоимость продажи
4.66M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bismarck
Расположение
Pa Phai, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
8
Стоимость продажи
5.57M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Belive Sansai - Maejo
Расположение
Nong Han, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
357
Стоимость продажи
7.9M ₽
▲ 29.7% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Karnkanok Ville 12
Расположение
San Pong, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
284
Стоимость продажи
5.83M ₽ - 6.97M ₽
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Kaew Sa
Расположение
Rim Nuea, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
150
Стоимость продажи
3.5M ₽ - 10.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
46.6K ₽ - 475K ₽
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Suay Quality House
Расположение
Pa Phai, Сан Саи, Чианг Маи
Количество квартир
28
Стоимость продажи
4.64M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны