4 спален Дом на продажу в Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin

 (Написать отзыв)
Saphan Sung, Сапхан Сунг,Бангкок
ID объявления: U1915432
6% Доходность от аренды
4 Спальни
5 Ванные комнаты
335 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
Можно заезжать

4 спален Дом на продажу в Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin

Это дом площадью 335 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin в Saphan Sung, БангкокВы можете купить дом по базовой цене 57,500,000 ₽ (172,000 ₽/кв.м).

Основная информация

Дата объявления авг 20, 2024
Последнее обновление 4 недели назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 2
Расположение Saphan Sung, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Hua Mak ARL -2.8 км
Крытая площадь 335 кв.м.
Цена закв.м. 172,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 320 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Можно заезжать
Мебель
Без мебели
Вид из окон на н/д
Тип квартиры н/д
Места на парковке 3
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1915432

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
57,500,000 ₽
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
18
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
Строительство: Дата постройки (янв 2020)
Квартиры: 72
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Hua Mak ARL - 2.8 км
Расположение: Saphan Sung, Бангкок
Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin

На продажу 7 В аренду 7
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
57,500,000 ₽
172,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 335 кв.м. размер
Размер участка 320 кв.м. Размер участка
С мебелью Сад
Доступные квартиры в Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
68,500,000 ₽
204,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 335 кв.м. размер
Размер участка 300 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
57,500,000 ₽
172,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 335 кв.м. размер
Размер участка 320 кв.м. Размер участка
Без мебели
Доступные квартиры в Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
123,000,000 ₽
280,000 ₽/кв.м.
Спальни 5 Спальни
Ванные 7 Ванные
размер 441 кв.м. размер
Размер участка 420 кв.м. Размер участка
Частично меблировано Город
Доступные квартиры в Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
68,500,000 ₽
204,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 335 кв.м. размер
Размер участка 300 кв.м. Размер участка
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
76,400,000 ₽
228,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 335 кв.м. размер
Размер участка 335 кв.м. Размер участка
С мебелью Парк
Доступные квартиры в Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
79,400,000 ₽
237,000 ₽/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 335 кв.м. размер
Размер участка 300 кв.м. Размер участка
Thai владение С мебелью Город
Получать уведомления о новых объявлениях по Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
Посмотреть все (7)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Hua Mak ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin. Расстояние 2.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Saphan Sung

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Grand Bangkok Boulevard Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
52
Стоимость продажи
151M ₽ - 182M ₽
▲ 15% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
161
Стоимость продажи
34.4M ₽ - 46.5M ₽
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
206K ₽
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Albero Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
48
Стоимость продажи
28.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
96.3K ₽ - 165K ₽
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
VIVE Krungthep Kreetha
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
49
Стоимость продажи
105M ₽ - 135M ₽
Ежемесячная арендная плата
399K ₽ - 1.16M ₽
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Vive Rama 9
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
75
Стоимость продажи
98.8M ₽ - 226M ₽
Ежемесячная арендная плата
578K ₽ - 1.51M ₽
Год постройки
май 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nantawan Rama 9 – Srinakarin
Расположение
Saphan Sung, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
88
Стоимость продажи
124M ₽ - 234M ₽
Ежемесячная арендная плата
688K ₽ - 1.65M ₽
Год постройки
июн 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Patio Srinakarin - Rama 9
Расположение
Hua Mak, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
74
Стоимость продажи
12.1M ₽ - 20.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
77K ₽ - 129K ₽
Год постройки
июн 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Park Avenue Private
Расположение
Hua Mak, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
36
Стоимость продажи
156M ₽
▲ 2.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Metro Rama 9
Расположение
Prawet, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
275
Стоимость продажи
10.7M ₽ - 15.1M ₽
Ежемесячная арендная плата
68.5K ₽
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Perfect Masterpiece Rama 9
Расположение
Prawet, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
165
Стоимость продажи
41.3M ₽ - 179M ₽
▼ -26% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
68.8K ₽ - 1.79M ₽
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны