• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
  • Совет
  • Управление недвижимостью
    • Контакты
    4 спален Дом на продажу в Parc Priva
    Huai Khwang, Хуаи Кхщанг,Бангкок
    Вернуться
    Цена продажи
    119,000,000 ₽
    Запланировать просмотр

    4 спален Дом на продажу в Parc Priva

    (1 Отзыв)
    Huai Khwang, Хуаи Кхщанг,Бангкок
    ID объявления: U1960000
    6% Доходность от аренды
    4 Спальни
    4 Ванные комнаты
    300 кв.м. Крытая площадь
    3 Этажи
    Можно заезжать
    (1 Отзыв)
    Цена продажи
    119,000,000 ₽
    12

    4 спален Дом на продажу в Parc Priva

    Это дом площадью 300 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Huai Khwang, БангкокВы можете купить дом по базовой цене 119,000,000 ₽ (397,000 ₽/кв.м).

    Характеристики

    Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Крытая парковкаКрытая парковка

    Основная информация

    Дата объявления окт 30, 2024
    Последнее обновление 20 часов назад
    Тип недвижимости Дом
    Кол-во этажей 3
    Расположение Huai Khwang, Бангкок
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Thailand Cultural Centre MRT -1.4 км
    Крытая площадь 300 кв.м.
    Цена закв.м. 397,000 ₽
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    300 кв.м.
    Размер участка 228 кв.м.
    Питомцы Не допускаются
    Дом владелец

    Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

    Thai владелец
    Владелец земли

    Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

    Thai владелец
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Можно заезжать
    Мебель
    Без мебели
    Вид из окон на Вид из окон загорожен
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    95,600 ₽ в месяц
    Опубликовано
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
    Агент/Партнёр
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1960000

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    119,000,000 ₽
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    95,600 ₽/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    18
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в Parc Priva и текущую продажную стоимость.
    6%

    Детали проекта

    Название объекта: Parc Priva
    Застройщика: Narai Property
    Строительство: Дата постройки (дек 2015)
    Квартиры: 60
    Окрестности: 27,200 кв.м.
    Ближайший ориентир Thailand Cultural Centre MRT - 1.4 км
    Расположение: Huai Khwang, Бангкок
    Parc Priva Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Детский клуб Детский клуб
    Парковка для авто Парковка для авто

    Популярные удобства и услуги в Parc Priva

    • Все
    • Досуг
    3
    • Общий бассейн
      Первый этаж
    • Клуб
      Первый этаж

    Доступные квартиры в Parc Priva

    На продажу 6 В аренду 2
    • Все
    • 4 спальни
    • 5 спальни
    Получать уведомления о новых объявлениях по Parc Priva
    Посмотреть все (6)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте Parc Priva домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
    Сборы за содержание мест общего пользования на объекте дом составляют 319 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет 95,600 ₽. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
    При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Parc Priva необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 7,250 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
    Thailand Cultural Centre MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом Parc Priva . Расстояние 1.4 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Parc Priva you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Отзывы

    4.5 из 5
    На основе
    1 Отзыв
    Обслуживание
    Персонал / Охрана
    Удобства и услуги
    Качество отделки
    Соотношение цены и качества
    Расположение
    + Написать отзыв
    Отель расположен в центре города, в тенистом и спокойной атмосфере, очень частный.
    Antony Gaspar, Мексика, 7 лет назад
    Я купил здесь дом с 4 спальнями и 4 ванными комнатами. Дизайн дома новый роман, в отличии от других проектов. Он выполнен в современном стиле минимализма. Тем не менее, это не рекомендуется для тех, кто любит треугольный конец крыши. Есть 3 типа домов на выбор в зависимости от жилой площади. Цены также разнообразны. К услугам гостей плавательный бассейн, тренажерный зал, и клуб для жителей, чтобы наслаждаться этим. Система безопасности считается отличной с электрическими двустворчатые двери, установка до 35 камер видеонаблюдения на протяжении всего проекта. Жизнь здесь тепло и уютно. Путешествие также удобно с личным автомобилем, так как это более удобно. Кроме того, дороги соединяют в этой области с ближайшей станцией Таиланд культуры MRT. Это примерно в 2 километрах от проекта. Она идеально подходит для тех, кто любит ходить по магазинам из-за свое расположение, прилегающего к Робинсону (RatchadapisekX и CentralPlaza Гранд Раму 9. Для меня это большая ценность для просторного дома, который идеально подходит для моей семьи. Я должен сказать, что это место является Лучший.
    Бангкок
    Huai Khwang

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около Parc Priva

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Artisan Ratchada
    Расположение
    Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
    Количество квартир
    1337
    Стоимость продажи
    8.98M ₽ - 41.6M ₽
    ▼ -8.2% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    34.8K ₽ - 101K ₽
    Год постройки
    дек 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Supalai Wellington 2
    Расположение
    Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
    Количество квартир
    1092
    Стоимость продажи
    8.98M ₽ - 19.4M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    39.1K ₽ - 86.9K ₽
    Год постройки
    дек 2017
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Lumpini Ville Cultural Center
    Расположение
    Sam Sen Nok, Хуаи Кхщанг, Бангкок
    Количество квартир
    1324
    Стоимость продажи
    5.07M ₽ - 20.3M ₽
    ▼ -46% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    24.6K ₽ - 52.2K ₽
    Год постройки
    дек 2005
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    COBE Ratchada-Rama 9
    Расположение
    Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
    Количество квартир
    1612
    Стоимость продажи
    8.67M ₽ - 15.3M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июн 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    Supalai Wellington
    Расположение
    Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
    Количество квартир
    1002
    Стоимость продажи
    10.4M ₽ - 101M ₽
    ▲ 8.5% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    40.6K ₽ - 580K ₽
    Год постройки
    дек 2014
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Chapter One ECO Ratchada - Huaikwang
    Расположение
    Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
    Количество квартир
    1844
    Стоимость продажи
    6.09M ₽ - 17.4M ₽
    ▲ 4.5% по завышенной цене
    Ежемесячная арендная плата
    24.6K ₽ - 58K ₽
    Год постройки
    дек 2019
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    U Delight at Huay Kwang Station
    Расположение
    Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
    Количество квартир
    597
    Стоимость продажи
    6.38M ₽ - 10.1M ₽
    ▼ -27.5% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    34.8K ₽ - 58K ₽
    Год постройки
    дек 2010
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang
    Расположение
    Huai Khwang, Хуаи Кхщанг, Бангкок
    Количество квартир
    875
    Стоимость продажи
    5.94M ₽ - 11.9M ₽
    ▼ -38% по заниженной цене
    Ежемесячная арендная плата
    23.2K ₽ - 63.8K ₽
    Год постройки
    дек 2012
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Artale Asoke - Rama 9
    Расположение
    Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
    Количество квартир
    87
    Стоимость продажи
    179M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Название объекта
    ARTALE Asoke – Rama 9
    Расположение
    Bang Kapi, Хуаи Кхщанг, Бангкок
    Количество квартир
    87
    Стоимость продажи
    198M ₽ - 260M ₽
    Ежемесячная арендная плата
    н/д
    Год постройки
    июл 2025
    Готовность объекта
    Идёт строительство объекта
    Проэкты около Parc Priva
    Сохранить
    Artisan Ratchada
    Supalai Wellington 2
    Lumpini Ville Cultural Center
    COBE Ratchada-Rama 9
    Supalai Wellington
    Chapter One ECO Ratchada - Huaikwang
    U Delight at Huay Kwang Station
    Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang
    Artale Asoke - Rama 9
    ARTALE Asoke – Rama 9
    Наверх
    Хуаи Кхщанг недвижимость Huai Khwang Bang Kapi Sam Sen Nok
    Рынок Бангкок Дом Дом на продажу в Пращет Дом на продажу в Лат Крабанг Дом на продажу в Сапхан Сунг Дом на продажу в Суан Луанг Дом на продажу в Банг Капи Дом на продажу в Банг Кхен Дом на продажу в Кхлонг Сам Ща
    Дом на продажу в Кхан На Яо Дом на продажу в Саи Маи Дом на продажу в Щаттхана
    Больше
    Типы недвижимости для продажи в Huai Khwang Кондо Дома Земельный участок Пентхаусы Офисы Квартиры Таунхаусы
    Магазины Виллы Гостиницы
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Паттайя Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Чианг Маи Купить недвижимость: Дубай
    Купить недвижимость: Palm Jumeirah Купить недвижимость: Пном Пен
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Все страны