4 спален Дом на продажу в The City Bangna Km.7

(1 Отзыв)
Bang Kaeo, Bang Phli,Самутпракан
ID объявления: U1895021
6% Доходность от аренды
Занято до апр 11, 2025
4 Спальни
5 Ванные комнаты
285 кв.м. Крытая площадь
2 Этажи
янв 2020 Дата постройки

4 спален Дом на продажу в The City Bangna Km.7

Это дом площадью 285 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью The City Bangna Km.7 в Bang Kaeo, Самутпракан, а его строительство было завершено в янв 2020Вы можете купить дом по базовой цене 65,500,000 ₽ (230,000 ₽/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон ВаннаВанна ТВТВ

Основная информация

Дата объявления авг 2, 2024
Последнее обновление 1 месяц назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Кол-во этажей 2
Расположение Bang Kaeo, Самутпракан
Спальни 4
Ближайший ориентир Mega Bangna -1.6 км
Крытая площадь 285 кв.м.
Цена закв.м. 230,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
150 кв.м.
Размер участка 277 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2020)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.ru. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.ru so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1895021

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
65,500,000 ₽
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
16
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в The City Bangna Km.7 и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: The City Bangna Km.7
Застройщика: AP (Thailand)
Строительство: Дата постройки (янв 2020)
Квартиры: 88
Окрестности: 47,728 кв.м.
Ближайший ориентир Mega Bangna - 1.6 км
Расположение: Bang Kaeo, Самутпракан
The City Bangna Km.7 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Детский бассейн Детский бассейн
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в The City Bangna Km.7

На продажу 1 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по The City Bangna Km.7
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The City Bangna Km.7 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Mega Bangna - это ближайший Торговый центр рядом с объектом The City Bangna Km.7. Расстояние 1.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at The City Bangna Km.7 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Однокомпенсированный дом в Мега Банга
Krit R., Таиланд, 3 года назад
Этот однокомнатный дом отвечает потребностям тех, кто любит спокойствие, роскошь, хорошее сообщество и качественные соседи. Я купил дом в городе Бангна км.7, оставаясь с моей семьей. Я выбрал его здесь из-за его близости к различным удобствам. Кроме того, проект спроектирован и оформлен в простом роскошном стиле и заполнен внутренними удобствами. Коммунальная область также является полной и идеальной, включая бассейн, тренажерный зал, клуб, коммунальный сад и т. Д. Кроме того, это удобно и легко обойти, потому что он находится недалеко от Bang Na - Chon Buri Surveyway, или вы можете использовать BTS Сервис, чтобы получить взрыв на. Он считается легко доступным повсюду, включая Мега Банга, больницу Пиямина и аэропорт Суварнабхуми. Это такой удобный и доступа к всем.
Самутпракан
Bang Kaeo

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The City Bangna Km.7

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Pleno Sukhumvit-Bangna
Расположение
Bang Kaeo, Bang Phli, Самутпракан
Количество квартир
295
Стоимость продажи
10.3M ₽ - 12.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
55K ₽ - 138K ₽
Год постройки
июн 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Centro Bangna Km7
Расположение
Bang Kaeo, Bang Phli, Самутпракан
Количество квартир
131
Стоимость продажи
24.5M ₽ - 53.7M ₽
▲ 6% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
151K ₽ - 468K ₽
Год постройки
июл 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Victoria Private City
Расположение
Bang Kaeo, Bang Phli, Самутпракан
Количество квартир
87
Стоимость продажи
4.82M ₽
Ежемесячная арендная плата
30.3K ₽
Год постройки
мар 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Laddarom Bangna
Расположение
Bang Kaeo, Bang Phli, Самутпракан
Количество квартир
98
Стоимость продажи
60.5M ₽ - 61.9M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siri Place Mega Bangna
Расположение
Bang Kaeo, Bang Phli, Самутпракан
Количество квартир
236
Стоимость продажи
10.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
63.3K ₽ - 71.5K ₽
Год постройки
май 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Casa City Bangna
Расположение
Bang Kaeo, Bang Phli, Самутпракан
Количество квартир
383
Стоимость продажи
9.77M ₽ - 14.6M ₽
▲ 20% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
74.3K ₽ - 99.1K ₽
Год постройки
авг 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Magnolias Southern California
Расположение
Bang Kaeo, Bang Phli, Самутпракан
Количество квартир
51
Стоимость продажи
46.8M ₽ - 162M ₽
Ежемесячная арендная плата
77K ₽ - 468K ₽
Год постройки
ноя 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mantana Bangna Km.7
Расположение
Bang Kaeo, Bang Phli, Самутпракан
Количество квартир
229
Стоимость продажи
39.7M ₽ - 95.6M ₽
Ежемесячная арендная плата
192K ₽ - 1.1M ₽
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Six Elements
Расположение
Bang Kaeo, Bang Phli, Самутпракан
Количество квартир
6
Стоимость продажи
253M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Setthasiri Village Bangna
Расположение
Bang Kaeo, Bang Phli, Самутпракан
Количество квартир
235
Стоимость продажи
23.4M ₽ - 66M ₽
▼ -15% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
138K ₽
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны