5 спален Дом на продажу в Supalai Suan Luang

 (Написать отзыв)
Prawet, Пращет,Бангкок
ID объявления: U1962384
9% Доходность от аренды
5 Спальни
5 Ванные комнаты
321 кв.м. Крытая площадь
3 Этажи
Можно заезжать

5 спален Дом на продажу в Supalai Suan Luang

Это дом площадью 321 кв.м. с 5 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Prawet, БангкокВы можете купить дом  по базовой цене  83,900,000 ₽ (261,000 ₽/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от 636,000 ₽ в месяц.

Основная информация

Дата объявления ноя 4, 2024
Последнее обновление 1 день назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 3
Расположение Prawet, Бангкок
Спальни 5
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL -2.4 км
Крытая площадь 321 кв.м.
Цена закв.м. 261,000 ₽
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
321 кв.м.
Размер участка н/д
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

н/д
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на н/д
Тип квартиры н/д
Места на парковке н/д
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1962384

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
83,900,000 ₽
Аренда
636,000 ₽/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
11
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
9%

Детали проекта

Название объекта: Supalai Suan Luang
Застройщика: Supalai Public Company Limited
Строительство: Дата постройки (дек 2012)
Квартиры: 194
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL - 2.4 км
Расположение: Prawet, Бангкок
Supalai Suan Luang Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Supalai Suan Luang

На продажу 3 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Supalai Suan Luang
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Supalai Suan Luang допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Ban Thap Chang ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Supalai Suan Luang. Расстояние 2.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Supalai Suan Luang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Prawet

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Supalai Suan Luang

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Onnut
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
98
Стоимость продажи
14.7M ₽
Ежемесячная арендная плата
78.1K ₽
Год постройки
фев 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Mittraphap 2
Расположение
Пращет, Бангкок, Таиланд
Количество квартир
233
Стоимость продажи
31.5M ₽ - 48.9M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1985
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Belgravia Exclusive Pool Villa Bangna Rama9
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
65
Стоимость продажи
95.6M ₽ - 140M ₽
▼ -8.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
723K ₽
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chuan Chuen Park Onnut-Wongwaen
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
126
Стоимость продажи
18.8M ₽
▼ -43% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
166
Стоимость продажи
9.54M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
окт 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Nakarin
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
62
Стоимость продажи
43.4M ₽ - 57M ₽
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
110K ₽ - 188K ₽
Год постройки
мар 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pradya Biz Home
Расположение
Prawet, Пращет, Бангкок
Количество квартир
180
Стоимость продажи
16.2M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Baramed
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
190
Стоимость продажи
22.8M ₽ - 27.5M ₽
Ежемесячная арендная плата
165K ₽ - 174K ₽
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Timehome 62
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
232
Стоимость продажи
13.6M ₽ - 16.8M ₽
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Ville Onnut - Suanluang
Расположение
Dokmai, Пращет, Бангкок
Количество квартир
80
Стоимость продажи
13M ₽
Ежемесячная арендная плата
174K ₽
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site
    Все страны